Wohnungen
Loft/Studio/Atelier
Kaufpreis
Größe
ca. 155 m²
Anzahl der Zimmer
5
– Fußbodenheizung in allen Räumen, zusätzlich noch Heizkörper (teilweise)
– Handtuchwärmer (elektrisch) in den Badezimmern
– ISO 2 Holzfenster, teilweise Schallschutz und teilweise dreifach verglast
– Zentrale Lichtsteuerung im Wohn und Essbereich – Einbauküche (Wert 10.000,-€)
– neue Fußböden (Steingut Fließen aus 2003) – Gäste Duschbad komplett saniert in 2017
– Gastherme -Etagenheizung 2017
– moderne drei Adrige Elektrische Anlage
– Anschlussmöglichkeit für einen Holzofen vorhanden, Anschluss bedarf der Zustimmung der Eigentümerversammlung.
Malsch, zwischen Baden Baden und Karlsruhe bei Ettlingen, gelegen am Westhang des Schwarzwaldes hat einiges zu bieten. Neben dem Naherholungsgebiet Nordschwarzwald mit all seinen Möglichkeiten der Erholung und des Sportes, bietet Malsch ein intaktes Orts Leben.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarf sind vorhanden, sowie Supermärkte und auch soziale Einrichtungen. Sportvereine sowie Schulen und Kindertagesstätten bieten Familien mit Kindern eine hervorragende Infrastruktur.
Zudem ist die Gemeinde Malsch an das S-Bahn System der Stadt Karlsruhe angeschlossen mit Verbindungen nach Karlsruhe und Baden Baden, sowie Busverbindungen nach Ettlingen.
Die Wohnung befindet sich nicht an der Hauptstraße sondern in zweiter Reihe in einer liebevoll restaurierten Seitenstraße.
Auf ausdrücklichem Wunsch der Verkäufer ist eine Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache möglich! Sämtliche Angaben wurden durch uns sorgfältig geprüft, rechtsverbindlich sind ausschließlich die Angaben die im Notarvertrag getätigt werden Der gesetzlich vorgeschriebene Energieausweis wird gerade erstellt und liegt spätestens vor der Notarvertragsunterzeichnung vor. Aus aktuellem Anlass bitte wir zu berücksichtigen, dass Besichtigungstermine, die vereinbart und bestätigt wurden und nicht rechtzeitig angesagt werden (24 vor Termin Beginn) mit 250,-€ in Rechnung gestellt werden.
Seevetal- Maschen, ruhige, sanierte lichtdurchflutete 3Zi, Etagenwohnung
Kaufpreis
Größe
ca. 79 m²
Anzahl der Zimmer
3
Seevetal- Maschen – Hamburger Speckgürtel, ruhige, sanierte lichtdurchflutete 3Zmmer Etagenwohnung mit großem Sonnenbalkon und Kfz Stellplatz. Geräumige 3 Zimmer Wohnung, großer einladender Eingangsbereich mit Abstellkammer, Großes Wohnzimmer mit außergewöhnlich großer Fensterfront und Zugang zum Sonnenbalkon. Ruhiges Schlafzimmer und ein weiteres kleineres Zimmer. Innenliegendes Duschbad (modernisiert) und einer Küche mit der Möglichkeit der Übernahme der Einbauküche. Im Keller großer trockener Kellerraum, sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller und einer gemeinschaftlichen Waschküche.
2018 – neue Wohnungseingangstür
2016 – neue Kunststoff ISO – Fenster
2009 Einbauküche (kann vom derzeitigen Mieter übernommen werden)
2007 Sanierung Duschbad
2007
– neue Laminatböden
– großer Kellerraum (trocken ca. 10qm)
– großer Sonnenbalkon
– eigener KFZ Stellplatz
– Breitband und Internet vorhanden (Vodafone: bis zu 1000 Mbit/s)
Seevetal – Maschen, Hamburger Speckgürtel – idealer Anschluss an die Innenstadt von Hamburg.
BAB1 oder BAB39, sowie über den ÖPNV mit der S Bahn oder dem Bus.
Auf ausdrücklichem Wunsch der Verkäufer ist eine Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache möglich!
Sämtliche Angaben wurden durch uns sorgfältig geprüft, rechtsverbindlich sind ausschließlich die Angaben die im Notarvertrag getätigt werden.
Der gesetzlich vorgeschriebene Energieausweis wird gerade erstellt und liegt spätestens vor der Notarvertragsunterzeichnung vor.
Aus aktuellem Anlass bitte wir zu berücksichtigen, dass Besichtigungstermine, die vereinbart und bestätigt wurden und nicht rechtzeitig angesagt werden (24 Stunden vor Termin Beginn) mit 250,-€ in Rechnung gestellt werden.
Häuser
Merhfamilienhaus mit Gewerbe
Kaufpreis
1.500.000 €
Gesamtfläche
370 m²
Anzahl der Zimmer
13
Harsefeld – Hamburger Speckgürtel, modernisiertes Wohn.- u. Geschäftshaus in zentraler Lage, mit weiteren Nebengelassen und großem Grundstück.
Haupthaus – Wohn.- u. Geschäftshaus:
Dieses besteht aus einem Ladengeschäft mit einer Größe von ca. 140m², Büro und Lagerräume mit einer Nutzfläche von ca. 80m².
Das Ladengeschäft hat einen für Personen die in Ihrer Mobilität eingeschränkt sind großen Haupteingang, auf der Rückseite des Gebäudes einen weiteren Zugang. Das Ladengeschäft besticht durch seine Helligkeit und einer über die komplett sich erstreckende Fensterfront (ca. 20m lang.
Im Haus befinden sich im oberen Stockwerk zwei Wohnungen:
Wohnung 1:
120qm 4 Zimmer, Wintergarten, Gäste WC und Vollbad mit Tageslicht
1.000,-€ per Monat
Wohnung 2
120 qm, 6 Zimmer Abstellkammer Vollbad Tageslicht, Dachterrasse
800,-€ per Monat
Nebengebäude (Anbau) Wohn.- u. Geschäftshaus:
Hier befindet sich ein etwas kleineres, voll klimatisiertes Ladengeschäft mit ca. 140m².Hier befinden sich Kunden Toiletten, sowie Lager und Büroflächen von ca. 60m²
Über dem Ladengeschäft befindet sich die dritte Wohnung der Anlage.
Wohnung 3:
75 qm, 3 Zimmer Carport
600,-€ per Monat
Nebengelasse:
Auf dem Grundstück von ca. 3000m² befinden sich weitere
14 Kfz Stellplätze
2 Carport Stellplätze
8 Garagen
1 Halle ca. 300m² umbaute Fläche mit einer Durchfahrtshöhe von 3,20m.
900m² des Gesamtgrundstückes sind noch frei bebaubar.
Gebäude 1 (Spielhalle):
– Gaszentralheizung (2023)
– Ladengeschäft klimatisiert
– Kunststoff ISI Fenster
– neue elektrische Anlage (2022)
– Kupfer Wasserleitungen
Gebäude 2 (Ladengeschäft)
– Ölzentral Heizung (2004)
– neue elektrische Anlage (2022)
– Kupfer Wasserleitungen
Harsefeld Gemeinde im Landkreis Stade, Niedersachsen.
Von 1104 bis 1648 bestand hier das Kloster Harsefeld, eine bedeutende Benediktinerabtei. Anschließend war Harsefeld über Jahrhunderte hinweg Verwaltungssitz des Amtes Harsefeld und heute namengebender Ort für die Samtgemeinde Harsefeld.
Harsefeld erfreut sich größter Beliebtheit und bietet seinen Einwohnern eine Menge:
Zahlreiche Sport und Freizeit Aktivitäten, zahllose Vereine und Gruppen ja sogar ein beheiztes Freibad und eine Eislaufhalle stehen den Einwohnern zur Verfügung.
Eine gut ausgeglichen Gastronomie sowie ein funktionierender Einzelhandel ist in Harsefeld vorhanden wie auch ein guter Anschluss an den ÖPNV.
Die Immobilie befindet sich direkt am Ortskern, hier beginnt der Verkehrsberuhigte Bereich, schön angelegte Wege und Straßen sowie Grünanlagen befinden sich hier.
Auch liegt diese Immobilie am Laufweg zwischen Bahnhof und dem Ortskern.
Auf ausdrücklichem Wunsch der Verkäufer ist eine Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache möglich!
Sämtliche Angaben wurden durch uns sorgfältig geprüft, rechtsverbindlich sind ausschließlich die Angaben die im Notarvertrag getätigt werden
Der gesetzlich vorgeschriebene Energieausweis wird gerade erstellt und liegt spätestens vor der Notarvertragsunterzeichnung vor.
Aus aktuellem Anlass bitte wir zu berücksichtigen, dass Besichtigungstermine, die vereinbart und bestätigt wurden und nicht rechtzeitig angesagt werden (24 vor Termin Beginn) mit 250,-€ in Rechnung gestellt werden.
Repräsentatives Chalet in idyllischer allein Lage
Kaufpreis
530.000 €
Gesamtfläche
183 m²
Anzahl der Zimmer
5
Das repräsentative Chalet besticht nicht nur durch seine idyllische Alleinlage in der Nähe der Burg Krukenburg in Bad Karlshafen, sondern auch durch zahlreiche hochwertige und handwerklich wertvolle Details.
Es ist ersichtlich, dass dieses Chalet für die Nutzung als Wohnraum, für Festivitäten und als Ort der Entspannung konzipiert wurde. Das Chalet befindet sich im Herzen des Dreiländerecks zwischen Nordrhein-Westfalen, Niedersachsen und Hessen.
Die großen Städte des Einzugsgebietes, wie Kassel, Frankfurt oder auch Göttingen, sind bequem und schnell zu erreichen. Das Chalet wurde als Massivbau errichtet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.
Eine Investition „Stau“ ist nach unserer Einschätzung nicht zu erkennen.
Im Folgenden erhalten Sie eine detaillierte Beschreibung des Chalets:
Das Hauptgeschoss des Chalets verfügt über einen einladenden Eingangsbereich mit Garderobe (Einbauschrank) sowie ein Gäste-Duschbad mit Tageslicht.
Die aus der Bauzeit stammenden Fliesen sind absolute Unikate, die mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurden und unserer Meinung nach auch erhaltenswert sind.
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit einem Holzofen, der für gemütliche Winterabende sorgt.
Der Sonnen-Balkon des Wohnzimmers überzeugt nicht nur durch seine Größe von ca. 25 m², sondern auch durch den einzigartigen Blick ins Tal.
Die Küche wurde modernisiert und mit neuen Markengeräten ausgestattet. Im Anschluss an die Küche befindet sich ein eindrucksvolles Speisezimmer. Auch dieses verfügt über einen Sonnenbalkon in Südwestausrichtung mit Blick ins Tal.
Von dort aus gelangen Sie in den separaten privaten Bereich. Das Schlafzimmer mit großem Fenster ist lichtdurchflutet und bietet Ihnen den für diese Gegend typischen Blick ins Tal.
Das Schlafzimmer verfügt über einen offenen Ankleidebereich sowie ein großes Tageslicht-Duschbad.
Der kleine Flur führt über eine Treppe mit einem Geländer feinster Schmiedekunst in das Souterrain. Das Souterrain des Charlets ist über den beschriebenen Treppenabgang erreichbar und verfügt über einen Vorbereich und einer Hausbar. Von hier aus gelangen Sie in einen Abstellraum (trocken und sauber) sowie in die Hausbar.
Die großzügig dimensionierte Hausbar bietet neben einem großflächigen Tresen auch Platz für einen Billardtisch. Die Hausbar verfügt über eine angeschlossene Terrasse.
Von dem Vorraum der Hausbar aus gelangen Sie in ein weiteres Duschbad mit Tageslicht. Des Weiteren befinden sich in diesem Raum die Anschlüsse für die Waschmaschine. Des Weiteren befindet sich im Gebäude der Haustechnikraum.
Die gesamte Haustechnik ist hier auf vernünftige und clevere Weise verbaut. Des Weiteren wurden eine Druckerhöhungspumpe für das Leitungswasser, eine neue Elektrik Verteilung, eine Zentralheizung mit Niedertemperaturtechnik sowie eine Steuerung für die Fußbodenheizung installiert.
Vom Haustechnikraum aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse im Souterrain mit dem bereits mehrfach beschriebenen einzigartigen Blick.
Des Weiteren befinden sich unter einer Abdeckung der Heizöltank sowie die zwei Sickergruben.
Ein weiteres Zimmer, derzeit als Arbeitszimmer genutzt, verfügt ebenfalls über einen Zugang zur beschriebenen Terrasse. Das Charlets und sein Grundstück sind über eine Privatstraße zu erreichen, die an Ihren Ländereien, darunter Pferdeweiden und Obstplantagen, vorbeiführt und schließlich in die Hofeinfahrt mündet. Eine dem Anwesen entsprechende Hofeinfahrt steht zur Verfügung.
Die Einfahrt ist mit Kopfsteinpflaster versehen. Die Einfahrt bietet Platz für etwa drei Fahrzeuge. Des Weiteren befindet sich neben dem Haupthaus eine großzügig dimensionierte Garage. Die Räumlichkeiten verfügen über einen sauberen und trockenen Keller sowie über Fliesen und Strom- und Wasseranschluss. Der Stellplatz eignet sich ideal für Oldtimer. Des Weiteren ist der alte und gewachsene Baumbestand sowie der liebevoll gestaltete Natur- und tierfreundliche Garten zu erwähnen. Dieser verfügt über eine Grundwasserpumpe mit Pferdetränke (Handbetrieb).
Da diese Immobilie nach im Außenbereich, gem. § 35 BauGB liegt, ermöglicht dies viel Umbau-Potenzial. Sie sind an keinen B.-Plan gebunden. Jede größere Baumaßnahme kann einfach und bequem mit dem zuständigen Bauamt besprochen werden.
– moderne Heizungsanlage (Brennwert)
– neue Elektrische Anlage
– Pumpe zur Erhöhung des Wasserdrucks
– Glasfaseranschluss – Internet
– Solar Anlage
– Garage (unterkellert)
Das Objekt befindet sich in einer exklusiven Lage!
Bad Karlshafen besticht durch seinen Barockhafens der von weißen Häuserkarrees umschlossen wird.
Kleinen Schiffe steuern den wunderschönen Hafen an.
Die salzhaltige Solequelle speist die bekannte Weser-Therme und das Gradierwerk. Das Objekt liegt direkt (auf dem Berg) an der Weser und der Diemel, umgeben von den grünen Hängen des Naturparks Reinhardswald und Solling-Vogler.
Vor Ort finden Sie folgende Highlights:
– Weser-Therme mit 36 Grad wohlig warmen Salzwasser
– 5-Sterne-Rad- und Wanderwege
– historische Burgruine „Krukenburg“
– Wasserfahrrad im Hafen
Mikrolage:
Die Immobilie befindet sich am Ortsrand und ist über eine öffentliche Straße bis zur Burgruine zu erreichen. Die Zufahrt zur Immobilie erfolgt über eine Privatstraße.
Die Ortschaft verfügt über ein Bürgerbüro, zahlreiche Restaurants sowie Geschäfte, die ein breites Spektrum an Waren des täglichen Bedarfs anbieten.
Des Weiteren stehen Ihnen soziale Einrichtungen wie Tagespflege, Ärzte, ambulante Pflegedienste sowie Apotheken zur Verfügung.
Die verkehrsgünstige Lage an den Bundesstraßen B80 und B83 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der nächsten Städte wie Beverungen und Höxter. Als nächste Großstädte sind Paderborn und Göttingen zu nennen.
Auf ausdrücklichem Wunsch der Verkäufer ist eine Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache möglich!
Sämtliche Angaben wurden durch uns sorgfältig geprüft, rechtsverbindlich sind ausschließlich die Angaben die im Notarvertrag getätigt werden.
Aus aktuellem Anlass bitten wir zu berücksichtigen, dass Besichtigungstermine, die vereinbart und bestätigt wurden und nicht rechtzeitig abgesagt werden (24 h vor Termin- beginn) mit 250,-€ in Rechnung gestellt werden.
Besuchen Sie uns auch gerne auf unserer Webseite: www.hik.immo
HH Rahlstedt, großes Einfamilienhaus mit weitläufigem Grundstück in begehrter ruhiger Wohnlage
Kaufpreis
950.000 €
Größe
800 m²
Anzahl der Zimmer
6
HH Rahlstedt, großes außerordentlich liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus mit weitläufigem – parkähnlichem Garten und einer Sonnenterrasse in begehrter familienfreundlicher und ruhiger Wohnlage.
Das verklinkerte Winkel – Bungalow liegt zentral und von Blicken geschützt auf dem großzügigen Grundstück.
Eine geräumige Hofeinfahrt bietet nicht nur die Zufahrt zum Carport und zu einer Garage, sondern bietet darüber hinaus auch noch weitere Stellflächen für Fahrzeuge.
Sämtliche Wohnräume liegen ebenerdig und sind bequem barrierefrei zu begehen.
Der clevere Grundriss der Immobilie bietet einen zweigeteilten Wohnraum.
Den Bereich, der auch für Gäste des Hauses zugänglich ist und darüber hinaus der private Bereich, der für die Gäste des Hauses nicht immer begehbar sein sollte.
Die Immobilie im Erdgeschoss:
Der Eingangs Bereich, versehen mit einem Windfang, ist einladend und geräumig gestaltet.
Es grenzen an diesen gleich das Gäste-WC mit Tageslicht sowie zwei weitere helle Zimmer an.
Diese können u.a. als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Vom Eingangsbereich gelangen sie in ein behagliches Kaminzimmer, mit einem sagenhaften Blick über die Gartenterrasse in den Sonnengarten.
Dieses Kaminzimmer mit einem offenen handwerklich hochwertigen Kamin, bildet auch den zentralen Ort des Bungalows.
Von hier gelangen Sie in die privaten Räume des Bungalows, wie das große Schlafzimmer der Eigentümer, mit dem unvergleichbaren Blick in den Sonnengarten.
Auch befindet sich in diesem Bereich der Immobilie das Vollbad mit Tageslicht und ein weiteres Zimmer, das sich als Ankleidezimmer anbietet.
Von dem bereits beschriebenen Kaminzimmer gelangen sie in das gediegene Wohnzimmer mit großen Fensterfronten.
Es bietet ausreichend Platz um auch einen großzügigen Speisebereich einzurichten.
Zur Küche gelangen Sie auch über das zentrale Kaminzimmer.
Die Wohnküche ist überdurchschnittlich groß, bietet Platz für einen Esstisch und verfügt über ein großes Fenster.
Von hier aus gelangen Sie auch in den sauberen und trockenen Keller des Bungalows und auch in den großen Dachboden.
Die Immobilie im Untergeschoss:
Über den Treppenabgang von der Wohnküche aus, gelangt man in den großen und trockenen Teilkeller des Hauses. Der erste und auch größte Raum, bietet reichlich Stellfläche.
Zudem befinden sich in einem weiteren Kellerraum die Hausanschlüsse, wie u.a. Telefon, TV und der Strom Hausanschluss.
In einem weiteren Raum befindet sich die Öl Zentral Heizung und die dazugehörigen ÖL Tanks.
Die Immobilie im Dachgeschoss:
Der Dachboden bietet sich zum Ausbau förmlich an, durch die relativ steile Neigung des Walmdaches, kann diese Fläche bis zur Traufe des Daches als Wohnraum umgenutzt werden.
Durch den Ausbau des Dachbodens können nochmals ca. 60qm Wohnfläche gewonnen werden.
Bauart der Immobilie:
Die Immobilie wurde 1971 im Holzständer Bauweise auf einem Teilkeller und Ring Fundamenten errichtet
Durch die Holzständer Bauweise, die sich auch heute noch als modern und sehr beliebt erweist, ist ein versetzten der Wände oder ein Umgestalten der Wohnräume einfach und kostengünstig realisierbar.
Im Winter wie auch im Sommer besticht diese Immobilie durch Ihr sehr angenehmes Raumklima.
Die Außen Fassade ist mit hochwertigen Klinkern verblendet und bietet dadurch einen idealen Wetterschutz.
Das Dach ist nicht isoliert, eine Zwischensparren Dämmung lässt sich bequem einbringen.
Zudem ist der Einbau von Dachflächen- fenstern und Dachgauben möglich.
Die Decke vom Wohnraum zum Dach, sowie die Außenwände sind isoliert.
Lage der Immobilie auf dem Grundstück:
Der Winkel Bungalow befindet sich zentral auf dem Grundstück.
Dadurch ist der Garten in zwei Zonen getrennt.
Der Vorgarten mit Hofeinfahrt und Stellflächen. Zudem der Hauseingang.
Die im Bungalow nach vorne ausgerichtetem Zimmer sind die Fenster der Küche, des Gäste-WC und der 2 kleinen Zimmer.
Zum hinteren Teil des Gartens, der von außen nicht einsehbar ist, befinden sich die großen Fensterfronten des Wohn-, des Kamin- und des Schlafzimmers.
Somit sind sämtliche private Räume von Einblicken von außen geschützt.
Zudem befindet sich im hinteren Teil des Gartens auch die Sommerterrasse.
Beschreibung
Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über diese wichtigen Ausstattungspunkte:
– hochwertige Holz ISO Fenster
– Kaminzimmer mit offenem Kamin
– Wohnzimmer mit Echtholz Parkett
– Kabelanschluss
– Glasfaser liegt an
Darüber hinaus:
! keine Wasser-Bleirohre
! kein Asbest
! kein Schimmel und keine Feuchtigkeitsschäden
– Garage mit einer „Schrauber Grube“ und elektrischem Garagentor
– Carport mit Abstellmöglichkeiten
– Gartenhäuschen
Objektanschrift
22143 Hamburg, Rahlstedt
Deutschland
Lagebeschreibung
Hamburger – Rahlstedt, Stadtteil im Bezirk Wandsbek
am nordöstlichen Rand Hamburgs und grenzt an den schleswig-holsteinischen Kreis Stormarn.
Mit ca.88.000 Einwohnern erreicht Rahlstedt fast Großstadtformat.
Gleichzeitig hat sich Rahlstedt als bevölkerungsreichster Stadtteil Hamburgs etwas liebenswürdiges, kleinstädtisches bewahrt.
Schöne Grün- und Parkanlagen, gepflegte Einfamilienhäuser, schöne Fine-de-Siècle-Villen sowie schöne Mietshäuser bieten einen gesunden und ausgewogenen Mix der Bewohner von Rahlstedt.
Immer mehr Familien zieht es nach Rahlstedt, sei es am überdurchschnittlichen Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten zu profitieren. Zahlreiche Vereine und Bildungsangebote sorgen für ein soziales Miteinander. Auch die Versorgung im sozialem Bereich ist abgedeckt.
Kindergärten, Schulen sind reichlich in guter Ausstattung und Qualität vorhanden.
Einrichtungen und Tagesangebote für Personen, die auf Hilfe im Leben angewiesen sind, sind hier vorhanden.
Für den täglichen Bedarf bietet die Immobilie die denkbar beste Lage.
Ruhig in einer Seitenstraße und dennoch sind sämtliche Einkaufmöglichkeiten bequem fußläufig zu erreichen.
Bäckereien, Einkaufgeschäfte für Bekleidung und Lebensmittel, sowie zahlreiche Cafés und Restaurants, runden das Angebot ab.
Der charmante und gut erhaltene „Dorfkern“ von Rahlstedt und die Nähe zur Natur sorgen für ein idyllisches Wohnflair.
Eine Anbindung an das Hamburger Zentrum ist durch einen sehr gut ausgebauten ÖPNV sichergestellt.
Auf ausdrücklichem Wunsch der Verkäufer ist eine Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache möglich!
Sämtliche Angaben wurden durch uns sorgfältig geprüft, rechtsverbindlich sind ausschließlich die Angaben die im Notarvertrag getätigt werden
Der gesetzlich vorgeschriebene Energieausweis wird gerade erstellt und liegt spätestens vor der Notarvertragsunterzeichnung vor.
Aus aktuellem Anlass bitten wir zu berücksichtigen, dass Besichtigungstermine, die vereinbart und bestätigt wurden und nicht rechtzeitig abgesagt werden (24 h vor Termin- beginn) mit 250,-€ in Rechnung gestellt werden.
Eckernförde - reizvolles Klinker DHH mit Sonnengarten und Garage, in ruhiger begehrter Wohnlage
Kaufpreis
450.000 €
Größe
300 m²
Anzahl der Zimmer
4
Eckernförde diese reizvolle Klinker Doppelhaushälfte, liegt in einer beruhigten Seitenstraße und dennoch zentral.
Der liebevoll angelegter Garten lädt zum verweilen ein.
Durch den cleveren Schnitt der Immobilie, bietet diese bereits jetzt sehr viel Platz und verfügt auch über weiteres Ausbaupotenzial.
Hier nun die Immobilie im einzelnen beschrieben:
Das Erdgeschoss:
Durch den einladenden und freundlichen Eingangsbereich gelangt man in den Flur, dort befindet sich direkt am Eingang das Gäste WC mit Tageslicht.
Über das großzügig gestaltete Treppenhaus gelangen sie in die privaten Wohnräume im Obergeschosses.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem das außergewöhnlich große Wohnzimmer mit Blick in den schönen Sonnengarten. Das Wohnzimmer ist so weitläufig gestaltet das hier nicht nur der Wohnbereich ausreichend Platz findet sondern auch noch ein Essbereich mit integriert werden kann.
Vom Flur geht es direkt in die Küche, die besonders intelligent geplant wurde.
Nicht nur das diese über einen Zugang zu einer kleineren Café – Frühstücksterasse verfügt, sondern man gelangt direkt in den Hauswirtschaftsraum.
Dieser ist wiederum so groß, das hier Waschmaschine und Wäschetrockner Ihren Platz finden und ausreichend Stauraum bietet. Vom Haus Wirtschaftsraum geht es direkt weiter in die Garage.
Somit haben Sie die Möglichkeit auch bei Regen Ihre Einkäufe trocken ins Haus zu bringen.
Das Dachgeschoss:
Vom Flur im Erdgeschoss gelangt man über eine helle zweifach abgewinkelte Treppe in das Obergeschoss.
Hier befindet sich ein weiteres großes Zimmer (der Nachbar hat dieses Zimmer auf seiner Seite des Doppelhauses geteilt) mit einer schönen Dachgaube, diese macht das Zimmer sehr hell, ein weiteres etwas kleineres Zimmer mit einem Giebelfenster befindet sich direkt daneben.
Im Obergeschoss befindet sich auch das großzügige Duschbad mit Tageslicht. Hier bietet sich auch an, eine Waschmaschine und Wäschetrockner zu installieren, denkbar wäre auch der Einbau einer Badewanne.
Von dem bereits erwähnten großen Zimmer, gelangt man über eine Spitzboden Treppe in den trockenen und isolierten Dachboden.
Dachboden:
Durch Ausbau des Dachbogen würde ein Gewinn von ca. 40qm an Wohnfläche erfolgen.
Da bereits das Dachisoliert ist und mit modernen Dachflächenfenstern versehen ist, wäre der Finanzielle Aufwand absehbar.
Die Garage direkt am Anschluss an der Immobilie, verfügt auch über eine Satteldach, das ggf. ausgebaut werden kann. Diese wird derzeit als reine Lagerfläche genutzt.
Der Zugang zu Dach der Garage, erfolgt über eine Leiter in der Garage.
Terrasse, Tageslichtbad, Gäste-WC, zweites Bad, Dusche, Haustiere erlaubt, Kabel-/Sat-TV, Nichtraucher, UMTS-Empfang
Beschreibung
– Elektrisches Garagentor
– Gas Brennwert Technik (2013)
– Kupfer Wasser und Heizungsrohre
– moderne 3Phasen Leitungen, FI Absicherung
– Kunststoff ISO Fenster und Türen (1994)
– Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten
– Dachflächenfenster der Firma Velux
– uvm
Objektanschrift
24340 Eckernförde (Schleswig-Holstein)
Deutschland
Lagebeschreibung
Eckernförde, 700 jährige Geschichte, ist eine alte deutsche Hafenstadt im ehemaligen Herzogtum Schleswig.
Die Stadt Eckernförde erfreut sich größter Beliebtheit. Die relativ junge Bevölkerung, macht die Stadt quirlig und lebendig. Ein guter vernünftiger Einzelhandel ist in Eckernförde genauso vorhanden wie eine gute Gastronomie.
Von der Immobilie aus, sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Auch für Kinder und Jugendliche wird viel geboten. Zahlreiche Schulen, Kindergärten, Sportvereine und Jugendtreffs sind vorhanden.
Auf ausdrücklichem Wunsch der Verkäufer ist eine Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache möglich!
Sämtliche Angaben wurden durch uns sorgfältig geprüft, rechtsverbindlich sind ausschließlich die Angaben die im Notarvertrag getätigt werden.
Der gesetzlich vorgeschriebene Energieausweis wird gerade erstellt und liegt spätestens vor der Notarvertragsunterzeichnung vor.
Aus aktuellem Anlass bitte wir zu berücksichtigen, dass Besichtigungstermine, die vereinbart und bestätigt wurden und nicht 24 vorher abgesagt werden, Ihnen mit 250,-€ in Rechnung gestellt werden.
Gasthaus - Alte Schlachterei
Kaufpreis
850.000 €
Wohnfläche
200 m²
Anzahl der Zimmer
20
Schleswig an der Schlei, reizvolles Immobilien-Ensemble – bestehend aus 3 Häusern mit 5 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit, Sonnengarten, Garagen sowie einem Nebengelass in zentraler Ortslage.
Haus 1 (Haupthaus mit Restaurant bzw. Gewerbeeinheit und einer Pächterwohnung)
Im Haupthaus befindet sich im Erdgeschoss das Restaurant, Gastraum mit Nebenraum, sowie einen kleinen Saal. Darüber hinaus ist eine größere Küche vorhanden, ein Personalzimmer und getrennte Gästetoiletten.
An das Restaurant grenzt die ehemaligen Schlachterei noch 3 weitere große Lagerräume.
** die Konzession für das Restaurant ins noch gültig und kann übernommen werden **
** eine Umnutzung der Gewerbefläche ist grundsätzlich denkbar **
** ein Mietinteressent für die Gewerbefläche ist vorhanden, es handelt sich hierbei um eine Arzt Praxis **
Zum Restaurant gehört eine größere Windgeschütze Freifläche für eine Außengastronomie.
Über den Treppenaufgang gelangt der Pächter vom Restaurant in seine 6-Zimmer-Wohnung. Diese verteilt sich großzügig auf das Dachgeschoss sowie den Spitzboden.
DG: Hier befindet sich das große und sehr helle Wohnzimmer, ein Nebenzimmer (als Arbeitszimmer nutzbar), ein Durchgangszimmer (wurde als Speisezimmer genutzt), helles modernisiertes Duschbad mit Tageslicht und direktem Zugang zu einem Hauswirtschaftsraum. Über eine Holztreppe gelangt man in den Spitzboden.
SP: Drei fast gleich große helle Spitzbodenzimmer, nutzbar als Kinder bzw. Schlafzimmer.
Das Haus Nummer 1 ist frei und kann sofort genutzt werden.
Ausstattung Haus 1:
Gaszentralheizung ca. 15 Jahre alt, ISO Holz und Kunststofffenster, bereits modernisierte elektrische Anlage
Haus 2 (Anbau an das Haus 1)
Das Haus 2 besteht aus einer 2-Zimmer-Wohnung, die sich im ersten Stock befindet. Über eine innenliegende Treppe gelangt man in diese. Die Wohnung verfügt neben den zwei Zimmern über eine Küche und ein Duschbad mit Tageslicht. Besonderheit dieser Wohnung ist die außergewöhnlich große Sonnendachterrasse mit einem zusätzlichem Wintergarten.
Die Wohnung ist mit ISO Fenstern ausgestattet, innen Markisen und Außen Rollläden.
Ausstattung Haus 2
Gaszentralheizung ca. 3 Jahre alt, ISO Holz und Kunststofffenster, bereits modernisierte elektrische Anlage, große Sonnendachterrasse, Einbauküche sowie eine Garage
Mieteinnahmen Haus 2 derzeit:
Wohnung mit Terrasse 100m² 5.400,-€ per Ann, netto
Haus 3
Dieses Haus verfügt über 3 eigenständige Wohnungen.
Wohnung links (blau markiert): 2 Zimmer, Küche, Bad, großer Flur sowie einen Zugang zum Hinterhof.
Wohnung rechts (grün markiert): 2 Zimmer, Küche und Bad.
Wohnung Dachgeschoss: 2 Zimmer, Bad und große Wohn.- u. Essküche.
Eine Nutzung als Ferienwohnung ist denkbar.
Bei Festvermietungen ist ein Mietzins von 7,20 € realisierbar.
!! Für das komplette Immobilien-Ensemble besteht kein Denkmalschutz !!
Darüber hinaus liegt eine komplette Bauakte vor, mit original Bauplänen.
– teilweise ISO Fenster ( Holz und Kunststoff)
– Gasheizungen sowie Elektroheizung
– Dachterrasse und Wintergarten
– 7 Garagen
– Carport
– Scheune
!! Es besteht kein Denkmalschutz!!
Schleswig ist eine Mittelstadt in Schleswig-Holstein am Ende der langgezogenen Ostseebucht Schlei.
Idyllisch und reizvoll ist diese kleine Stadt in einer atemberaubenden Landschaft eingebettet. Schleswig ist zwar ein eher kleinere Städtchen, bietet aber alles was ein Bürger im alltäglichen Leben benötigt und darüber hinaus.
Zahlreiche Einkaufsgeschäfte sowie Restaurants und Cafés laden zum Bummeln und verweilen ein. Einrichtungen für das alltägliche Leben sind in großer Anzahl vorhanden. Seien es Apotheken und Ärzte, Supermärkte und Werkstätten oder auch Vereine und Sporteinrichtungen.
Die reizvolle Natur direkt an der Schlei ist nicht nur ein Paradies für Wassersportler, Angler und Naturliebhaber sondern auch für Personen die an der Geschichte interessiert sind. Schon die Wikinger hatten dieses Plätzchen für sich entdeckt – zu sehen in einem sehr beeindruckenden Wikinger Dorf.
Von der Immobilie sind es nur wenige Meter an die Schlei und auch und auch in das Dorfzentrum.
Große Sportboothäfen befinden sich zudem in absoluter Nähe.
Alle gemachten Angaben im Exposé sind basierend auf Verkäufer Angaben. Diese wurden sorgfältig von uns geprüft.
Rechtlich bindend sind ausschließlich die im Notarvertrag gemachten Angaben.
Aus Diskretionsgründen und auf Rücksichtnahem auf die Mieter, bitten wir von eigenständigen Besichtigung Abstand zu nehmen. Besichtigungen sind nach Terminabsprache mit unserem Ansprechpartner möglich.
Bestätigte und nicht in Anspruch genommene Besichtigungstermine werden mit 250,-€ in Rechnung gestellt, wir bitte um Nachsicht.
Gerne besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage: www.hik.immo oder folgen Sie uns auf Instagram oder Facebook!
Hausboote
Hamburg klassisches und liebevoll ausgebautes Hausboot
Kaufpreis
85.000 €
Wohnfläche
35 m²
Stellplätze
1
Hamburg, Harburg – Binnenhafen, alt Hamburger historisch wertvolle Spitzschute.
Diese Wohnschute zeichnet sich durch Ihren behaglichen Wohnraum aus. Dieser ist offen gestaltet und bietet reichlich Platz wohnen und wohlfühlen.
Die Küche – auch Kombüse genannt – ist offen gestaltet und bietet alles erdenklich an Komfort was in einer modernen Einbauküche erwartet zu erwarten ist. Der Schlafraum ist offengestaltet, allerdings vom Wohnraum vor Blicken geschützt.
Im Eingangsbereich befindet sich ein weiterer geschlossener Raum. Hier befindet sich das Badezimmer. Dies befindet sich derzeit im Bau.
Abmessungen der Schute:
Die Schute ist 16m lang, 3,50 breit und hat einen Tiefgang von 1,10m Durch die Abmessungen der Schute, ist eine Brücken und Kurven Gängigkeit im Hamburger Hafen gewährleistet.
Bauliche Beschreibung:
Rumpf genietete Spitzschute – Deck aus Stahl – Aufbau Holzrahmen bau, isoliert, Holzverkleidung von außen – Dach isoliert, Dachpappe
Aufbau aus Holzständerwerk mit Holzverkleidung
ca. 100 mm Dämmung aus Steinwolle – Glaswolle
Eingangstür Kunststoff ISO 2 (2019)
Kunststoff ISO 2 Fenster (2018)
Flachdach isoliert, neue Schweißband (2018)
Elektro Installation neu 2020
Trockenbau innen, neu 2020
Fußboden, Holzbohlen geölt
Pelletofen inkl. Schornstein neu 2020
Einbauküche von 2017, eingebaut in 2020
Wasserversorgung z Zeit Anschluss mit Schlauch – Strom 380 V Starkstrom
Fäkaltank im Unterschiff vorhanden
Liegeplatz ist nicht Bestandteil des Kaufvertrages, kann nach Rücksprache übernommen werden.
Sämtliche im Exposé angegebene Informationen beruhen auf Verkäuferangaben. Angaben im Exposé sind nicht rechtsverbindlich, allein die Angaben im notariellen Kaufvertrag sind verbindlich.
Auf ausdrücklichem Verkäuferwunsch, ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach vorheriger Terminabsprache möglich! Nach Rücksprache mit dem Liegeplatz Vermieter kann dieser übernommen werden.
Der Liegeplatz Mietvertrag ist nicht Bestandteil des Exposés!
Auf ausdrücklichem Wunsch der Verkäufer ist eine Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache möglich!
Sämtliche Angaben wurden durch uns sorgfältig geprüft, rechtsverbindlich sind ausschließlich die Angaben die im Notarvertrag getätigt werden.
Der gesetzlich vorgeschriebene Energieausweis wird gerade erstellt und liegt spätestens vor der Notarvertragsunterzeichnung vor.
Aus aktuellem Anlass bitte wir zu berücksichtigen, dass Besichtigungstermine, die vereinbart und bestätigt wurden und nicht 24 vorher abgesagt werden, Ihnen mit 250,-€ in Rechnung gestellt werden.
Hamburg - Original Hamburger Spitzschute "Elba" - Sanierungsobjekt zum Hausboot
Kaufpreis
14.000 €
Wohnfläche
80 m²
Stellplätze
1
Die Angaben im Exposé sind durch uns gewissenhaft geprüft worden.
Dennoch, rechtverbindlich sind die Angaben im Kaufvertrag.
Besichtigungen bitte nach vorheriger Terminabsprache.
Aus aktuellem Anlass bitte wir zu berücksichtigen, dass Besichtigungstermine, die vereinbart und bestätigt wurden und nicht 24 vorher abgesagt werden, Ihnen mit 250,-€ in Rechnung gestellt werden.
HH-Harburg, liebevoll eingerichtetes Spitzschute, große Wohnküche mit herrlichem Blick in den Hafen
Kaufpreis
240000 €
Wohnfläche
130 m²
Stellplätze
1
HH – Harburg, Luxuriöses und liebevoll ausgebautes Spitzschute mit großer moderner Wohnküche lichtdurchfluteter Wohnraum mit herrlichem Blick in den Hafen
Wind.- und Wettergeschützter Eingangsbereich, Wohnküche mit hochwertigen Elektro Einbaugeräten, einer Theke und einer großen Essecke mit Blick in den Hafen.
Das direkt angrenzende Wohnzimmer besticht durch die großen Fensterfronten die diesen einmaligen Blick in den Hafen ermöglichen.
Vom Wohnbereich aus, gelangt man zu den zwei schönen, teilweise über das Wasser ragende Balkone.
Niedergang in den unteren Wohnbereich.
Dort befinden sich die technischen Einrichtungen, wie Wassertanks und Heizung, sowie das Vollbad mit Tageslicht, einer vorbereiteten Sauna und einem Whirlpool.
Auch befindet sich im Untergeschoss ein Zimmer (derzeit als Schlafzimmer genutzt) und ein weiteres Zimmer (derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird).
Zugang zur Last (Lagerraum)
Die Spitzschute besticht durch seinen überaus gepflegten Zustand, viel Liebe im Detail und einer sehr guten Ausstattung.
Abmessungen und technische Details:
Original Hamburger Spitzschute, Stahl genietet.
Abmessungen ca. : 20m / 5m / Freibord ca. 0,95m bis 1,10m / Tiefgang ca. 1.75m
Verdrängung ca 45to
XXXX Nach Rücksprache kann der Liegeplatz übernommen werden, der Liegeplatz ist nicht Bestandteil des Exposé. Ein entsprechender Mietvertrag ist extern abzuschließen, wird allerdings durch uns ermöglicht. XXXX
Größtenteils Fußbodenheizung (elektrisch),
Kunststoff ISO Fenster, teilweise aus 2022, mit Innen Sonnenschutz,
Eingangstür Kunststoff ISO teilweise verglast,
komplette Elektrische 3 adrige Anlage,
Solaranlage vorhanden,
Klima Anlage elektrisch zur Beheizung und Kühlung,
Sauna – Anschluss vorhanden
Whirlpool im Badezimmer,
Pelletofen wassergeführt und an der Heizungsanlage angeschlossen,
Sat- Anlage
Kunststoff Wassertanks,
Moderne Einbauküche mit Einbaugeräten
Die vorhandenen Möbel können nach Absprache und Abstand übernommen werden
Hamburg, Harburg – Binnenhafen, liegt ruhig abseits vom Hafen und dennoch Zentral. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Soziale Einrichtungen.
Zum nächsten Bahnhof sind es zu Fuß ca. 10min. Ideale Anbindung Hamburg, Harburg – Binnenhafen, liegt ruhig abseits vom Hafen und dennoch Zentral. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Soziale Einrichtungen.
Zum nächsten Bahnhof sind es zu Fuß ca. 10min. Ideale an den ÖPNV.
Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichem Verkäuferwunsch nur nach Termin-Absprache möglich!
Nur vollständig angegebene Interessenten Adressen können berücksichtig werden!
Anlageobjekte
Harsefeld, Hamburger Speckgürtel - Wohn.- u. Geschäftshaus Ortsmitte, ideale Lage
Kaufpreis
240000 €
Wohnfläche
130 m²
Stellplätze
1
Harsefeld – Hamburger Speckgürtel, modernisiertes Wohn.- u. Geschäftshaus in zentraler Lage, mit weiteren Nebengelassen und großem Grundstück.
Haupthaus – Wohn.- u. Geschäftshaus:
Dieses besteht aus einem Ladengeschäft mit einer Größe von ca. 140m², Büro und Lagerräume mit einer Nutzfläche von ca. 80m².
Das Ladengeschäft hat einen für Personen die in Ihrer Mobilität eingeschränkt sind großen Haupteingang, auf der Rückseite des Gebäudes einen weiteren Zugang. Das Ladengeschäft besticht durch seine Helligkeit und einer über die komplett sich erstreckende Fensterfront (ca. 20m lang.
Im Haus befinden sich im oberen Stockwerk zwei Wohnungen:
Wohnung 1:
120qm 4 Zimmer, Wintergarten, Gäste WC und Vollbad mit Tageslicht
1.000,-€ per Monat
Wohnung 2
120 qm, 6 Zimmer Abstellkammer Vollbad Tageslicht, Dachterrasse
800,-€ per Monat
Nebengebäude (Anbau) Wohn.- u. Geschäftshaus:
Hier befindet sich ein etwas kleineres, voll klimatisiertes Ladengeschäft mit ca. 140m².Hier befinden sich Kunden Toiletten, sowie Lager und Büroflächen von ca. 60m²
Über dem Ladengeschäft befindet sich die dritte Wohnung der Anlage.
Wohnung 3:
75 qm, 3 Zimmer Carport
600,-€ per Monat
Nebengelasse:
Auf dem Grundstück von ca. 3000m² befinden sich weitere
14 Kfz Stellplätze
2 Carport Stellplätze
8 Garagen
1 Halle ca. 300m² umbaute Fläche mit einer Durchfahrtshöhe von 3,20m.
900m² des Gesamtgrundstückes sind noch frei bebaubar.
Gebäude 1 (Spielhalle):
– Gaszentralheizung (2023)
– Ladengeschäft klimatisiert
– Kunststoff ISI Fenster
– neue elektrische Anlage (2022)
– Kupfer Wasserleitungen
Gebäude 2 (Ladengeschäft)
– Ölzentral Heizung (2004)
– neue elektrische Anlage (2022)
– Kupfer Wasserleitungen
Auf ausdrücklichem Wunsch der Verkäufer ist eine Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache möglich!
Sämtliche Angaben wurden durch uns sorgfältig geprüft, rechtsverbindlich sind ausschließlich die Angaben die im Notarvertrag getätigt werden
Der gesetzlich vorgeschriebene Energieausweis wird gerade erstellt und liegt spätestens vor der Notarvertragsunterzeichnung vor.
Aus aktuellem Anlass bitte wir zu berücksichtigen, dass Besichtigungstermine, die vereinbart und bestätigt wurden und nicht rechtzeitig angesagt werden (24 vor Termin Beginn) mit 250,-€ in Rechnung gestellt werden.
Besuchen Sie uns auch gerne auf unserer Webseite: www.hik.immo
Celle - Fußgängerzone - historisch wertvolles Wohn.- u. Geschäftshaus denkmalgeschützt
Kaufpreis
auf Anfrage €
Wohn.- u. Gewerbeflächefläche
483 m²
Stellplätze
0
Historische Mittelstadt Celle – Fußgängerzone – direkt in der reizvollen Fußgängerzone zwischen Rathaus und Lichtspielhaus, liegt dieses wunderschöne Wohn.- und Geschäftshaus bestehend aus 2 Gebäuden.
Das linke Gebäude ist aus dem 17ten. Jahrhundert und das rechte wurde optisch angepasst in den 1980 erweitert und angebaut.
Neue Straße 39 wurde 1950 und dann in den Jahren 1962, 1965, 191 umgebaut und erweitert.
Neue Straße 38 wurde in den Jahren um 1630 erbaut und im Jahr 1580 erneuert sowie 1921 aufgestockt.
Die Immobilie:
Geplant ist derzeit, den vorhanden Laden-u. Geschäftsraum als Gastronomie umzunutzen.
Durch einen großzügigen Eingangsbereich, gelangt man in den hellen und lichtdurchfluteten, mit großen Fensterfronten versehenen Gästebereich mit ca. 60m² und einem Wirtschaftsbereich (Küche und Theke) von ca. 45m² hinzu kommen Lager und Abstellräume mit einer Fläche von 10m².
Durch eine zweifach abgewinkelte Treppe gelangt man in den oberen Gast Bereich, mit einer Fläche von weiteren 65m², von hier gelangt man zu den Sanitären Einrichtungen sowie Personalräume und zum Büro.
Im 2.OG befindet sich eine helle großzügige Wohnung mit einer herrlichen Hinterhof Sonnenterasse mit ca. 30m²
Die Wohnung im 2 OG ist derzeit mit 3 Zimmern und einer Wohn.-Essküche geplant und verfügt über ca. 80m² Wohnfläche, ein Mietpreis von ca 11,-€/aqm ist möglich.
Die Wohnung im DG verfügt über 2,5 Zimmer mit Wohn.-Essküche und einem Badezimmer mit Tageslicht, diese ist ca. 70m@ groß. Eine Vermietung mit ca. 11,-€/aqm ist möglich.
Der zusammenhängende Keller ist trocken und sauber und verfügt über ausreichend Lagerfläche für die Gastronomie.
Eine Außenbestuhlung in der Fußgängerzone ist nach Rücksprache des Ordnungsamtes denkbar und verfügt über eine Fläche von 50m²
Flächen und Volumenangaben:
KG:
Bruttogrundfläche: ca. 179,28 m2
Nutzfläche: ca. 101,15 m2
Bruttorauminhalt: ca. 466 m3 –
EG:
Bruttogrundfläche: ca. 171,43 m2
Nutzfläche: ca. 126,90 m2
Bruttorauminhalt: ca. 634 m3
1. OG:
Bruttogrundfläche: ca. 168,99 m2
Nutzfläche: ca. 122,66 m2
Bruttorauminhalt: ca. 507 m3
2. OG:
Bruttogrundfläche: ca. 136,84 m2
Nutzfläche: ca. 117,85 m2
Bruttorauminhalt: ca. 441 m3
DG:
Bruttogrundfläche: ca. 136,84 m2
Nutzfläche: ca. 97,36 m2
Bruttorauminhalt: ca. 354 m3
Gesamt:
Bruttogrundfläche: ca. 793,38 m2
Nutzfläche: ca. 565,92 m2
Bruttorauminhalt: ca. 2.402 m3
Grundstück: ca. 173 m2
Überbaute Fläche: ca. 173,46 m2
Denkmalcharakter
Auf dem Grundstück Celle, Neue Str. 39 ist neben den denkmalgeschützten Gebäuden eine archäologische Fundstelle im Verzeichnis der Kulturdenkmale des Landes Niedersachsen nach § 4 des Niedersächsischen Denkmalschutzgesetzes (NDSchG) eingetragen.
Wohn-/Geschäftshaus Nr. 38
Vorderhaus:
Konstituierender Bestandteil einer Grupp e gem. §3.3 NDSchG (in Gruppe baulicher Anlagen)
Wohn-/Geschäftshaus Nr. 39
Vorderhausfassade: Konstituierender Bestandteil einer Grupp e gem. §3.3 NDSchG (in Gruppe baulicher Anlagen)
Flachdachanbau: Nichtdenkmal (in Gruppe baulicher Anlagen)
Erhaltenswerte Bauteile nach der Denkmalliste
Wohn-/Geschäftshaus Nr. 38
Vorderhaus:
– Vorkragung mit schlichter Schwelle mit Kehle und Stabprofil; Wulst-Kehle-Wulst – Profil
– Ladehaken
– Sturz der Ladeluke als geschweifter Vorhangbogen
– Ausleger für Lastkran – Firstknauf
– Barocke Türanlagen und Einbauschrank im 1. OG
Wohn-/Geschäftshaus Nr. 39
Vorderhaus:
– Schwelle mit Doppelrankenmotiv und pfeilartig angeordnet (Astgabel im Stab)
– Inschrift
Alle gemachten Angaben im Exposé sind basierend auf Verkäufer Angaben. Diese wurden sorgfältig von uns geprüft.
Rechtlich bindend sind ausschließlich die im Notarvertrag gemachten Angaben.
Aus Diskretionsgründen und auf Rücksichtnahem auf die Mieter, bitten wir von eigenständigen Besichtigung Abstand zu nehmen. Besichtigungen sind nach Terminabsprache mit unserem Ansprechpartner möglich.
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